2月1,2週目の結果となります。
豪ドルの政策金利据置により、豪ドルが爆上げし、中国のコロナウイルスによる懸念で含み損となっていたものが含み益となったので利益確定を行いました。
少しトレードで損益を確定してしまったものの、先週分に比較して損失を取り戻した分、純資産額が改善しました。
ポジションとしてはスワップ金利目的でZAR/JPNを3ロット（3万通過分）保有しています。これについては長期保有で考えています。
◾️2月1,2週目の結果です。
原資：250,000
確定損益：−25,665円
含み損益：-10,790円（うち、スワップ金利+1,330円）
預託証拠金残高：224,335円
純資産額：214,875円
◾️1月5週目の結果です。
原資：250,000
確定損益：−21,997円
含み損益：-37,082円（うち、スワップ金利+1,258円）
預託証拠金残高：228,003円
純資産額：190,921円
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1月5週目の結果となります。
今週は中国武漢のコロナウイルスにより、国内的には旅行客の現象によって日本株は大幅下落しました。ダウも大幅な下落となっています。景気減速→原油安にもなっているようです。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200201/k10012268511000.html
この状況下で豪ドルをロングし、いわゆる逆張りのポジションを持ちました。オーストラリアの貿易は中国への輸出が約30%を占め、中国の影響を大きく受ける国です。つまり中国の景気が減速するとオーストラリアの経済や為替は大きな影響を受けます。
まだまだ不透明なところはありますが、個人的にはコロナウイルスは一時的なものだろうと想定し、落ちるナイフを思いっきり掴んでしまたところ、思ったより豪ドル安が止まらず・・・。かなり含み損を増やす結果となってしまいました。
しかし、為替は相対的なゼロサムゲームだと思っているので、上げたり下げたりを繰り返すサイクルを必ずとります。損切りしたい気持ちもありますが、資金力が少ない点と騒動の終息を見越して、いつかは戻るだろうと考えていますので、引き続き追加購入してスワップ金利を得ながら耐えようと思います。
◾️1月5週目の結果です。
原資：250,000
確定損益：−21,997円
含み損益：-37,082円（うち、スワップ金利+1,258円）
預託証拠金残高：228,003円
純資産額：190,921円
◾️1月4週目の結果です。
原資：250,000
確定損益：−13,220円
預託証拠金残高：236,780円
純資産額：233,166円
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不定期ですが、2020年はFXの取引結果について記録していこうと思います。
基本的に取引ができない週末の土日に更新すると思います。まだまだ感覚で取引を行なっているので自分で後で見直せるようにトレードの記録を残すことが目的です。
取引口座はDMM FXを利用しています。特にこだわりはないのですが、UIが利用しやすそうだった点、キャッシュバックキャンペーンを行なっていたためです。口座には特にこだわりがないので今後良い口座があれば転々としていこうかなと思います。
FXに関してはかなりリスクをとるスタンスでやっていきたいと思います。原資は25万円。目標は年間利益120万、月間利益10万円を目標にしています。つまり1日あたり3000円〜4000円程度利益を上げていく必要があります。かなりハイリスクを取っていますが、これぐらいの姿勢で望まないといつまでもお金持ちにはなれないと考えているためです。株の方は王道のS&Pを中心にチマチマ配当金を得て少しずつ資産を増やしている状況ですが、リタイヤや億り人などを目指そうとするとスピードが遅すぎると考えています。
株の投資スタイルとは対極の短期投資、ハイレバレッジで1年間やってみたいと思います。
早速ですが、1月4週目の結果です。
原資：250,000円
確定損益：−13,220円
含み損益：-3,614円
預託証拠金残高：236,780円
純資産額：233,166円
いきなりのマイナスです。正月明けのイランとアメリカのいざこざに巻き込まれました。当初は210,000円近くまで減らしてしまっていたので、これでもなんとか少し取り戻してきた感じです。ちなみに年明けの時には、270,000円程度あったので、かなりの損を食らってしまったことになります。
初心者ながらFXをやり始めた感想としては、ポンドを触るのであれば損切りはしなくてもすぐに戻していたということでした。大きな含み損を抱えてしまうとどうしても切ってしまいたくなるのですが、握力を強くしてポジションを持ち続けることが結果的によくなることが多々ありました。スキャルピング〜デイトレードといったトレードスタイルなのですが、損切りをしないデメリットとしては資金が拘束されるため、トレードの手が止まってしまうことです。
当然ですが基本的にはテクニカルの視点は短期よりも長期の方がトレンド通りの動きとなる可能性が高くなります。そのため基本的にはデイ、スイングトレード目線でポジションを持って短期的に含み益が出れば利確して新たなポジションを持つことの方が良いのかなと思いました。
また、精神的な話ですが、長期で持とうとすると金利がかかるのでど、ドル円やポンド円などはスワップ金利がプラスとなるような買ポジションで持つことが多いです。FXは自分のメンタルとの戦いだなと思います。
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久しぶりのブログ更新です。
PCを新調してからなかなか更新ができていませんでしたが、2019年も終わりましたので2019年の不労所得結果だけでも記録しておきたいと思います。
2019年の不労所得結果は、250,109円となりました。
内訳は割愛しますが、ほぼ株の配当金になります。
前年比プラス40%だったのでまずまずかと思います。
ただ、一部株式の売却等を行なったので、現在のところ、2020年の配当金総額は約20万円程度になります。しかし、NISA枠を高配当株で使いきる予定なので、2020年も25万円程度の配当収入を予定しています。
少なくともトータルでは2019年のパフォーマンスを超えられるように頑張りたいと思います。目標は30万円です。
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最近飲み会の幹事をすることが多く、せっかくなので少しでも幹事の特権を活かしてよりお得になるように日々考えていることを整理したいと思います。
幹事で店の予約は非常に面倒ですが、店を調べたりするのって個人的には嫌いではないんですよね。なかなか面白いですし、調べている過程で個人的にここにいってみようとか思ったりすることもあります。
基本的に食べログやぐるなびで検索することが多いと思います。そこで店を調べて、電話で予約。。。これ、非常にもったいないですよね。というのもネットで予約すればポイントがもらえます。ぐるなびであれば、楽天と資本提携しているので、1人あたり楽天ポイントが100ポイントもらえます。つまり、10人であれば1000ポイントもらえるんですよね。この効果は人数が多くなるほど効いてきます。
また、ネットで予約しているほうが、証跡として残るのでXX時って伝えたよな、とか後で悩むこともありません。個人的にはこの予約日時についてたまに不安になることがあるので前日に予約が本当にできているか確認することもありました。
当然クレジットカード払い。ここでも楽天カードであれば1％つきますので数100ポイント程度になりますが、楽天ポイントを貯めることができます。PayPayとか使えるのであればそれも積極的に活用すべきかと思います。店を決めた後に決済手段を調べておいて、事前にチャージしておけばそこそこのポイント還元の恩恵を受けることもできます。
・ぐるなびや食べログで店を検索する。(クーポン優先で、楽天経済圏を利用の方ならぐるなびがおすすめ)
・予約はネット予約でポイントゲット
・予約後決済手段を確認し、支払い手段を事前に準備
・支払いは現金以外の支払いでポイントゲット
小額ですがこれだけで10人以上であれば1000ポイントから、ポイントを貯めることができます！
そもそも飲み会自体、あまり参加しない方がいいと思いますが、自らが幹事になったときや、地元の集まりなどで幹事になってしまったときなどは上記のような恩恵が少なからず受けれます。つまり、ただで転ぶなということですね。
他にもマイル等を貯めることもできるようですね。
https://faq.gnavi.co.jp/faq/show/1669?category_id=12&site_domain=default
再見！
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久しぶりに数ある不動産投資本の中でもなかなか面白い本に出会いました。とても読みやすく一気に読み進むことができました。
著者は元証券マンで東京在住の方ですが、日本全国の地方でアパートやマンションなどの投資を行っている方です。地方でも県庁所在地ではなく、2番目、3番目の都市を積極的に狙っているようです。
理由としては需給バランスと、価格が安いためです。地方でも人口減少の少ない地域を見定め、供給が少ない地域であれば相対的な需要が高くなるため、このような地域にあえて投資を行っています。伊賀市や加賀市についての事例は目から鱗で、非常に参考になりました。地域ごとに特性がありますのできちんとリサーチを行うことでリスクを減らし、積極的な投資行動を取っておられるようでした。
ただし、自分の住んでいない地域に投資するということは銀行の融資が難しくなるということです。これらの課題も上手くクリアされており、不動産投資家としてかなりレベルの高い方だという印象でした。
本書を読んでみて、これまで自分が購入できそうな低価格の物件を探し、投資対象として検討してきました。しかし、そもそも融資ありきであれば、まずは自分の属性に対して銀行や公庫がどれだけ融資してもらえるのか、先にそれを整理すべきだと感じました。
不動産投資家であれば当たり前のことですが、順序が逆になっていました。ただ、地銀等のアパートローンは金利が高いのでやはり公庫から融資を引くのが得策だと感じました。以前、公庫のセミナーに参加したことがありますが、あくまでも事業に対しての融資であるため、「不動産投資」であればあたり前ですが貸してはくれません。
自分も最初は投資の延長として考えていましたが、今は2年後に合同会社設立の目標がありますし、事業として独立し大きくしていきたいと考えています。そういった意味では、自分の不動産事業に対する思いやコンセプトを再考し、公庫から融資していただけるようなビジネスモデルを提案したいと思います。
なんとなく理解していたつもりでしたが、物件ありきで融資のことを後回しにしてきました。今、自分がやるべきことは自分のビジネスモデルに対してどれだけ投資していただくことができるのか、まずはこれを明確にするための準備を進めたいと考えさせられました。次のアクションは公庫での面談です。
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9月は3連休が2回があり、皆さん計画的に過ごされているかと思います。自分は先週少し予定が合ったので、先週の月曜も休暇にしており、9月は3週連続3連休です。
先週の3連休は少し楽しみにしていた予定はあったものの少し裏切られた感があり、正直大したことは何もしていません。移動時間があったので本を2冊読破したのみです。
どちらも不動産投資の本ですが、目新しそうなノウハウはありませんでした。どちらも古い本ですし、不動産投資手法自体が定石化しているので無理も無いと思います。最近新たに得られたことと言えば、ふんどし王子の手元にいかに現金を残すかといったノウハウ等かと思います。
もう少し不動産投資本は読み続けますがどちらかというとリフォームやDIYのノウハウが知りたいですね。例えばキッチンを変えるのは簡単ですが、サイズが違ったものを購入した場合、壁のタイルやキッチンパネル等の仕舞いをどうつけていいのかなかなか難しいです。次、戸建てを購入する際は時間をかけてセルフでフルリフォームしたいと考えています。他にやったことと言えばディカプリオとブラピが主役の映画を見たぐらいですかね。映画館での映画はいいですよね、鑑賞に集中できるので。
先週の3連休に得られたものと言えばその程度のことです。本当に無駄に過ごしていると思います。それなのに、今週はというと、もっと酷くて、スマホゲームにはまってしまったこともあり、ひたすらゲーム。何とか株の本を1冊読破し、爪痕を残そうとこの記事とこの記事の前に株に関する記事を書きました。3連休が終わる直前になんとかするという夏休み最後の宿題スタイルです。
他には投資活動では無いですが、PayPayで1000円当たったのと、YahooのクーポンでMACのナゲットを無料でもらい、セブンイレブンでLinePayを使い100円引きできたことですかね。正直セブンイレブンではコーヒーとお酒を100円引きで買っただけなのでスーパーで買ったのと変わらない気がします。これは選択ミスでした。
コジ活
— tktktk＠兼業投資家 (@thcom_tw) September 14, 2019
近所のクリーニング屋がPayPay対応していたので使ったら1000円あたり、そのままMacでyahooのクーポン使ってナゲットゲット。その後セブンでLINEpay使って100円引きでコーヒーゲット。
トータル1300円程度いただきました。ありがとうございます。
Yahooのクーポンはなかなかいいですね、もう終わりますがほぼ全員当たるようで、多分ほとんどの人が知らないということもあるのでしょうけど。
まだ、チキンチーズバーガーのクーポンを使っていないので明日の晩御飯にしようと思います。これとハンバーガーでも買おうかな。
また、夜暇だったので勢い余ってパチンコ屋に突入。1件目で2000円負け、2件目で2000円投資し、4500円回収したので計500円の勝ち。1年に1度か2度なんとなく行きたくなることがあるんですよね、今年はもう行かないですが。
勢い余ってスロット打ってしまったけど500円勝ちでフィニッシュです。今年はもう行かないように。
— tktktk＠兼業投資家 (@thcom_tw) September 14, 2019
結果的に明日のご飯代を稼ぐことが出来ました。
ブログは自分の記憶や行動の軌跡が残るのでできる限り書き続けたいと考えていますが、なかなかできていません。。PCの調子が悪く、慣れないMACで書いているという理由もありますが。。＋αで広告収入が入ってくれればモチベーションも上がるのですが、自分程度のブログだと微々たるものになります。全く無い訳では無いので恵まれている方かと思いますが、本当にスズメの涙程度です。ブログで毎月数万円以上、収益を立てている人たちは魅力のあるコンテンツとして成立しており、ターゲットとしている読み手のこと等を考えていることがわかります。
自分はどうしても収益で考えてしまうと自分の思ったことや雑記などが書けなくなるのでモチベーションが上がらず、継続できないんですよね。ざっくバランに日々の投資行動や思考をブログに落とし込むことをまずは目的にして、それから少しずつブラッシュアップして弱小コンテンツに成長できればと考えます。ブログのいいところはストックとして残るので日々書き続けていくことが何より大切だと思います。
来週の3連休はというと、今のところ不動産関係のセミナーに1件出席するのみです。プライベートがかなり暇になったので何か行動したいのですが、何から手をつけたら良いかわからず。。
不動産は年末までインプットと頭金を集めることに注力しています。現在客付けを募集している1号ボロ物件は絶賛広告中ですが、仲介業者からはまだ連絡がありません。10月になったら仲介業者に反響等をヒアリングしたいと考えています。
株式投資の方も資金を不動産投資に回したいので買付余力がほとんど無い状態で、基本的に配当金が入金されるのをひたすら待つという状態。最近はまっているドラクエウォークの可能性に少しかけてコロプラ株を少し購入してみたので直近はこの株を少し触る程度です。他の株は売る気は無く、おそらく暴落が来てもひたすらホールドするだけになります。
不動産や株式投資以外で取りうる投資行動を考えなければなりません。今はあまり行動できることも無いので、生活コストを抑えるためにまずは部屋の不用品をメルカリに出品したり、メルカリで売れなかったものは買取王子に送付するといったことをやっています。部屋の物を減らすことで生活コストの低減に繋がるかと考えています。
また、今確実に削るべきところは酒代だと思います。量は少ないですし安酒ですがほぼ毎日飲むようになったのでこれをなんとかせねばと思っています。
再見
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